• Typ – Kontor, handel, bostäder
• Beskrivning – Om och tillbyggnad av Sergelhusen som byggdes på 1960-talet
• Piacons uppdrag – Vasakronans miljösamordnare samt LEED AP
• Ort – Sergelstorg, Stockholm
• BTA – ca 85000 sqm
• Certifiering – LEED CS v4/4.1 Campus certifiering av tre byggnader
• Nivå – Platinum 89, 89 resp 90 poäng
• Klar/pågår – Klart
• Byggtid – 2017-2020
• Kund – Vasakronan
• Priser/nominering – SGBC LEED Awards 2020 & The Green roof award 2020
• Taggar – LEED, Miljöstyrning, Återbruk, Regnvattenspolning, biodiversitet

Cirkularitet

När Vasakronan bjöd in arkitekter till att ta fram förslag för Sergelhusen så var det bara ett förslag som föreslog att spara husen de andra ville riva och bygga nytt. Genom att spara istället för att riva sparas stora mängder CO2 utsläpp.Hela grundläggningen sparades och två av tre byggnader. Återbruksinventering genomfödes och 41 ton inredning gick till återbruk. Fasadsten återbrukades i fasader och vissa interiörer sparardes.

Dagvatten

Det finns ingen tomt men regnvattnet som faller på taken samlas i tankar i de gamla bankvalven och återbrukas för bevattning och spolning av toaletter.

Biodiversitet

I början av projektet valdes mellan solceller och grönt tak men eftersom byggnaden ligger mitt i Stockholm centrum där det inte finns så mycket gränytor valdes grönt tak över solceller. Sergelhusen har mer än 55 000 växter på sina tak och terrasser som renar luften från luftföroreningar och binder koldioxid. De ger även plats och näring till livsviktig biologisk mångfald och reglerar både temperatur och buller. Taken tar hand om regnvatten lokalt och avlastar på så sätt dagvattennäten.

Energi

Byggnaderna ligger ungefär 50% under BBR-krav (lagkrav). De är utformade får låg energianvändning och värms och kyls utnyttjar energilager i akvifär i Brukebergsåsen. Byggnadern är ocså utrustade med effektstyrning och kan minska toppeffekten när elnätet är hårt belastat.

Klimat

Projektets klimatpåverkan är avsevärt mindre än en nybyggnation då befintlig grundläggning samt två befintliga stommar bevarats och återanvänts. Projektet har även utfört klimatberäkning/LCA och arbetat med optimering av bla nya betongkonstruktioner och återbruk av fasadsten.

Länkar

https://vasakronan.se/projekt/sergelhusen/
https://wwwvasakronanse.cdn.triggerfish.cloud/uploads/2021/02/fina_fakta_folder_sergelhusen.pdf
Film: https://vimeo.com/478067982

• Typ – Kontor, restaurang
• Beskrivning – Ombyggnation av fastighet, ursprungligen från 1970-talet.
• Piacons uppdrag – Vasakronans miljösamordnare samt LEED AP (tog över från BDAB under sent produktionsskede)
• Ort – Medborgarplatsen, Stockholm
• BTA – 28250 kvm
• Certifiering – LEED NC v4/4.1
• Nivå – Platinum 85 poäng
• Klar/pågår – Klart
• Byggtid – 2019-2022
• Kund – Vasakronan
• Priser/nominering – SGBC LEED Award 2022 BuildingSMART International rewards
• Taggar – LEED, Miljöstyrning

Cirkularitet

Den största hyresgästen har uppmuntrats att införa återbruk i HG-anpassningen eftersom LEED NC-certifieringen ingår både i bashuset och för hyresgäster.

Biodiversitet

Fastigheten har en stor takterrass som har sedumplanteringar av olika arter, vilka skapar intresse året runt– det är inget enkelt sedumtak, utan ett varierat landskap som även hyresgästerna kan uppleva under årets säsonger.

Energi

Byggnaderna ligger ungefär 63% under LEED-referensvärdet. Solceller på taket bidrar till 5% av hela fastighetens energiförbrukning inklusive verksamhetsenergi.

Klimat

Vasakronan arbetade med klimatkalkyl som beräknades orsaka 398kg CO2e per kvadratmeter BTA (bruttoarea), vilket innebar 15 procent besparing jämfört med initial kalkyl.

• Typ – Kontor, handel, restaurang
• Beskrivning – Ombyggnad av ikoniska Stureplan-fastigheter
• Piacons uppdrag – Vasakronans miljösamordnare samt LEED AP (tog över från BDAB, SB45 under tidigt produktionsskede och SB47 under projekteringsskede)
• Ort – Stureplan, Stockholm
• BTA – SB45 – 5357 m2/ SB47 – 11877 m2
• Certifiering – LEED CS v4/4.1
• Nivå – Satsar på Platinum
• Klar/pågår – Pågår
• Byggtid – SB45 byggdes 1896-1897, totalrenovering 1928/1959/ 2021-2023
  SK47 byggdes 1936, totalrenovering 2021-2024
• Kund – Vasakronan
• Priser/nominering – SB 47 -Projektet har tilldelats kvalitetsutmärkelsen ”PQi-Utmärkt Projektkvalitet”
• Taggar – LEED, Cirkularitet, Återbruk, Klimat, Miljöstyrning

Cirkularitet

Återbruksinventering har genomförts både i SB45 och SB47. Återbruk av material inklusive gips, armaturer och tegel.

Energi

Fönsterrenovering och ny takutformning når låg energianvändning. Byggnaderna är utrustade med effektstyrning som kan minska toppeffekten när elnätet är hårt belastat.

SB45: Byggnaderna ligger ungefär 85% under LEED-referensvärdet.

SB47: Byggnaderna ligger ungefär 73% under LEED-referensvärdet. Batterilagring finns ihopkopplat till styrsystemet i så fall att solceller installeras i framtiden.

Klimat

SB45 och SB47: Projektens klimatpåverkan är avsevärt mindre än en nybyggnation då befintliga fastigheter totalrenoverats.

Återbruk av material inklusive gips, armaturer och tegel samt trästomme till påbyggnaden på SB47 minskar projektets klimatpåverkan väsentligt.

• Typ – Kontor, hotell, restaurang, handel
• Beskrivning – Ombyggnation av ikoniska kulturskyddade Katarinahuset och Gondolen
• Piacons uppdrag – BREEAM AP, BREEAM Assessor, Fuktsäkerhetsansvarig produktion, miljöledning
• Ort – Slussen, Stockholm
• BTA – 37500 sqm
• Certifiering – BREEAM-SE 2017 CS Kontor, Hotell, Handel
• Nivå – Excellent (DS)
• Klar/pågår – Pågår
• Byggtid – 2020-2023
• Kund – Atrium Ljungberg
• Projektkostnad – 890 MSEK
• Priser/nominering – SGBC LEED Awards 2022
• Taggar – BREEAM, Miljöstyrning, Återbruk

Circularitet

Hela projektet är återbruk då en befintlig kulturklassad byggnad återbrukas. Flera interiöra delar i huset har kulturhistoriska värden och bevaras, fönster renoveras och förses med energiglas. Gällande återbruk har det arbetats hårt med cirkulärt tänkande i projektet och interiörer har skänkts och sålts bla till brandhärjad skola, olika kommunala verksamheter och andra företag. Tegel som rivits har gått till återbruk.

Dagvatten

Dagvatten tas om hand via de gröna taken samt ett fördröjningsmagasin.

Biodiversitet

Då projektet inte har någon tomt och den befintliga byggnaden ger ytterst små marginaler vad gäller laster har projektet valt att arbeta med att anlägga växtbäddar av varierande storlek på takterrassen med hjälp av lättviktsjordar. Stor vikt har även lagts på att skapa intresse för taket för både människor, insekter och fåglar över hela året varpå växtvalet har varit i stort fokus med långa blomningsperioder och ätbara inslag.

Energi

Projektet har arbetat för att få bra energiprestanda, trots de svåra förutsättningarna med en kulturskyddad byggnad från början av 1900-talet. Byggnadens energiprestanda är 84,1 kWh/m2 och år vilket ger en förbättrad energiprestanda med hela 19,6% mot energiprestandakrav enligt BBR (som ligger på 105 kWh/m2 och år).

Klimat

Eftersom projektet är en ombyggnation av en befintlig byggnad är klimatavtrycket avsevärt mindre än för en nybyggnation. Projektet har också arbetat med återbruk och skänkt/sålt interiörer som inte kunde återbrukas i projektet.

Länkar

https://www.al.se/katarinahuset/

• Typ – Hotell
• Beskrivning – Nybyggnation av hotell
• Piacons uppdrag – BREEAM AP, BREEAM Assessor
• Ort – Sickla, Nacka kommun
• BTA – 10500 sqm
• Certifiering – BREEAM-SE CS Bespoke
• Nivå – Excellent (PC)
• Klar/pågår – Klart
• Kund – Atrium Ljungberg
• Taggar – BREEAM, Miljöstyrning

Cirkularitet

Tegel från Tapetfabiken som låg på platsen återbrukades i fasaden.

Dagvatten

Dagvatten tas om hand via de gröna taken samt ett fördröjningsmagasin.

Biodiversitet

Projektet har sedumtak och en mindre plantering ovanpå fördröjingsmagasinet.

Energi

Projektet har arbetat mycket dedikerat med energi och ligger i slutlig energiberäkning hela 47% under BBR vilket är mycket lågt. Det är mycket bra arbetat med tanke på att det ursprungliga förslaget när projekteringen strtade knappt klarade BBR kravet. Så energi har varit en ledande fråga genom hela projektet för alla projektörer A, K, VVS, EL, Hiss, mfl samt totalentreprenören Arcona. För att säkerställa bra utförande har också täthetsprovning och termografering genomförts. För att hotellet i bruksskedet ska kunna följa upp och optimera energianvändningen har också avancerad energimätning installerats.

Klimat

Projektet har använt LCA för att minska projektets klimatpåverkan. Bla har bjälklag som ursprungligen var massiva pga akustikfördelar i hotell ersatts av håldäcksbjäklag med andra lösningar för akustik som gav lägre klimatpåverkan. För ytterväggar påverkade LCA beräkningar både val av fasadmaterial och fönsterarea och resultatet gav både lägre klimatpåverkan från material samt lägre energianvändning.

Länkar

www.e-magin.se/paper/km7csqq3/paper/1#/paper/km7csqq3/1
https://issuu.com/branschaktuelltsverigeab/docs/bygg___fastighet__2/96

• Typ – Kontor
• Beskrivning – Nyproduktion av kontorshus i anslutning till Mörby Centrum
• Piacons uppdrag – BREEAM SE Assessor
• Ort – Mörby
• LOA – 4500 sqm
• Certifiering – BREEAM-SE 2015 Kontor
• Nivå – Excellent
• Klar/pågår – Klar
• Byggtid – 2017-2018
• Kund – Skandiafastigheter
• Priser/nominering – Nominerad till SGBC Awards 2019
• Taggar – BREEAM, Miljöstyrning

Länkar

Södra Office Building, Danderyds Centrum – Wester + Elsner architects (wester-elsner.se)

• Typ – Kontor
• Beskrivning – Ombyggnation av ikoniska kulturskyddade Hötorgshus 2
• Piacons uppdrag – Vasakronans miljösamordnare, Miljösamordning produktion, LEED AP
• Ort – Sergelstorg, Stockholm
• BTA – 8200 sqm
• Certifiering – LEED CS v4/4.1
• Nivå – Platinum
• Klar/pågår – Pågår
• Byggtid – 2019-2022
• Kund – Vasakronan
• Priser/nominering – SGBC LEED Award 2022 BuildingSMART International rewards
• Taggar – LEED, Miljöstyrning, Återbruk

Cirkularitet

En återbruksinventering genomfördes och inredning återbrukades i etablering och såldes til andra projekt innan rivning. Tillsammans med Ecophon utfördes ett pilotprojekt där undertaksplattor från rivningen hämtades av ecophon och blev återunna i tillverkning av Leca. Mator hämtads av Tarkett och blev återvunnet i nya golv. Aluminium från de gamla fasaderna har återvunnits och blivit till möbler.

Energi

Energiprestandan bli mer än 50% bättre än innan och den kommer att försörjas av ett geolager.

Klimat

Projektet beräknade klimatpåferkan tidigt i projektet och har arbetat med att optimera den. Bla valdes mattor som hade en klimatpåverkan

Länkar

https://vasakronan.se/projekt/hotorgshus2/