LEED Projekt -

Sergelhuset, Vasakronan

admin-pia — Tue, 23 May 2023 10:02:17 +0000

Sergelhuset var det första LEED v4 projektet i Sverige. Certifieringen var en utmaning därför att kraven var dels mycket tuffare än tidigare version och dels för att projektet bestod av tre byggnader och fyra entreprenader.

LEED Platinum var en förutsättning för grön finansiering och för att lyckas satsade vi på samarbete.

Vi satte samman en miljögrupp som leddes av Vasakronans miljösamordnare och projektets LEED AP Pia Öhrling, Piacon samt miljösamordnarna från entreprenörerna Zengun, NCC och Veidekke samt Vasakornans projektledning.

Vi formade en kultur av samarbete där alla hjälptes åt och det var ett mycket lyckat koncept!

När projektet certifierades hade det en av de högsta poängen i världen.

Typ – Kontor, handel, bostäder
Beskrivning – Om och tillbyggnad av Sergelhusen som byggdes på 1960-talet
Piacons uppdrag – Vasakronans miljösamordnare samt LEED AP
Ort – Sergelstorg, Stockholm
BTA – ca 85000 sqm
Certifiering – LEED CS v4/4.1 Campus certifiering av tre byggnader
Nivå – Platinum 89, 89 resp 90 poäng
Klar/pågår – Klart
Byggtid – 2017-2020
Kund – Vasakronan
Priser/nominering – SGBC LEED Awards 2020 & The Green roof award 2020
Taggar – LEED, Miljöstyrning, Återbruk, Regnvattenspolning, biodiversitet

Cirkularitet

När Vasakronan bjöd in arkitekter till att ta fram förslag för Sergelhusen så var det bara ett förslag som föreslog att spara husen de andra ville riva och bygga nytt. Genom att spara istället för att riva sparas stora mängder CO2 utsläpp.Hela grundläggningen sparades och två av tre byggnader. Återbruksinventering genomfödes och 41 ton inredning gick till återbruk. Fasadsten återbrukades i fasader och vissa interiörer sparardes.

Dagvatten

Det finns ingen tomt men regnvattnet som faller på taken samlas i tankar i de gamla bankvalven och återbrukas för bevattning och spolning av toaletter.

Biodiversitet

I början av projektet valdes mellan solceller och grönt tak men eftersom byggnaden ligger mitt i Stockholm centrum där det inte finns så mycket gränytor valdes grönt tak över solceller. Sergelhusen har mer än 55 000 växter på sina tak och terrasser som renar luften från luftföroreningar och binder koldioxid. De ger även plats och näring till livsviktig biologisk mångfald och reglerar både temperatur och buller. Taken tar hand om regnvatten lokalt och avlastar på så sätt dagvattennäten.

Energi

Byggnaderna ligger ungefär 50% under BBR-krav (lagkrav). De är utformade får låg energianvändning och värms och kyls utnyttjar energilager i akvifär i Brukebergsåsen. Byggnadern är ocså utrustade med effektstyrning och kan minska toppeffekten när elnätet är hårt belastat.

Klimat

Projektets klimatpåverkan är avsevärt mindre än en nybyggnation då befintlig grundläggning samt två befintliga stommar bevarats och återanvänts. Projektet har även utfört klimatberäkning/LCA och arbetat med optimering av bla nya betongkonstruktioner och återbruk av fasadsten.

Länkar

https://vasakronan.se/projekt/sergelhusen/
https://wwwvasakronanse.cdn.triggerfish.cloud/uploads/2021/02/fina_fakta_folder_sergelhusen.pdf
Film: https://vimeo.com/478067982

Sergelhuset

Bild: Vasakronan

Hus H

Hus M

Hus S

The post Sergelhuset, Vasakronan first appeared on .

Nattugglan 14 hus, 02

admin-pia — Thu, 18 May 2023 20:50:39 +0000

Vasakronans fastighet Nattugglan 14, hus 02, är en nyproduktion som rymmer både kontor och restauranger.

Fastigheten uppfördes 2019- 2022 och miljöcertifierades med LEED under 2023. Vasakronan utgick från sina höga miljöambitioner och installerade bland annat: gröna tak, solceller, sedum och dagvattenhantering.

Nattugglan är det första projektet inom Vasakronan, som arbetat enligt nya riktlinjer med löpande uppföljning av klimatpåverkan, under hela projektet.

Resultatet innebar 15 % besparingar jämfört med den initiala kalkylen och man genomförde åtgärder som att bland annat slimma konstruktionen (ledde till mindre betongmängder), inköp av klimat-förbättrande betong samt installering av vissa ventilationskanaler, tillverkade i mineralull istället för stålplåt.

Vasakronan har även tagit tillvara på rivningsmassorna och återbrukat dem som väggfyllnad.

Tillsammans med Tryggare Sverige har Vasakronan utvecklat utemiljön genom att se över belysning, parkbänkar och siktlinjer.

Piacon var miljösamordnare och LEED AP från ett sent produktionsskede, då den tidigare miljösamordnaren och LEED AP:n, Bengt Dahlgren bytte arbete.

Läs mer om Nattugglan:

Folkungagatan 44

Typ – Kontor, restaurang
Beskrivning – Ombyggnation av fastighet, ursprungligen från 1970-talet.
Piacons uppdrag – Vasakronans miljösamordnare samt LEED AP (tog över från BDAB under sent produktionsskede)
Ort – Medborgarplatsen, Stockholm
BTA – 28250 kvm
Certifiering – LEED NC v4/4.1
Nivå – Platinum 85 poäng
Klar/pågår – Klart
Byggtid – 2019-2022
Kund – Vasakronan
Priser/nominering – SGBC LEED Award 2022 BuildingSMART International rewards
Taggar – LEED, Miljöstyrning

Cirkularitet

Den största hyresgästen har uppmuntrats att införa återbruk i HG-anpassningen eftersom LEED NC-certifieringen ingår både i bashuset och för hyresgäster.

Biodiversitet

Fastigheten har en stor takterrass som har sedumplanteringar av olika arter, vilka skapar intresse året runt– det är inget enkelt sedumtak, utan ett varierat landskap som även hyresgästerna kan uppleva under årets säsonger.

Energi

Byggnaderna ligger ungefär 63% under LEED-referensvärdet. Solceller på taket bidrar till 5% av hela fastighetens energiförbrukning inklusive verksamhetsenergi.

Klimat

Vasakronan arbetade med klimatkalkyl som beräknades orsaka 398kg CO2e per kvadratmeter BTA (bruttoarea), vilket innebar 15 procent besparing jämfört med initial kalkyl.

The post Nattugglan 14 hus, 02 first appeared on .

Sperlingens Backe 45-47

admin-pia — Thu, 18 May 2023 20:15:07 +0000

Vasakronans fastigheter Sperlingens Backe 45-47 har ett stort antikvariskt värde och anses vara ikoniska Stureplan fastigheter.

Sperlingens Backe 45 byggdes mellan åren 1896-189, medan nummer 47 färdigställdes 1936 och går under namnet Grev Tureplan. Fastigheterna rymmer kontor, handel och restaurang.

Vasakronan har varsamt återställt gamla detaljer och prioriterat återbruk, vilket har reducerat ombyggnationernas klimatpåverkan.

Fastigheten ska miljöcertifieras enligt LEED med ambition att nå Platinum, det allra högsta betyget. Det ställer höga hållbarhetskrav på energi, platsval, inomhusmiljö, effektiv vattenanvändning samt material och resurser.

Fastigheterna energieffektiviseras genom att hela tekniksystemen byts ut och moderniseras.Tillsammans med tilläggsisolering och förbättring av fönster kommer energiförbrukningen att halveras.

Vasakronan har satsat på solceller och batterilager som gör det möjligt för fastigheten att sälja överskottsenergi till elnätet och jämna ut effekttoppar. Det mesta av den gamla inredningen och ytskikten återbrukas och alla invändiga glaspartier har fått ett nytt hem.

Toalettstolar, handfat, pentryn och delar av belysningen plockas ner och återbrukas i andra fastigheter, medan befintliga gipsväggar återanvänds i fastigheten.

Piacon tog över uppdraget som miljösamordnare och LEED AP när den tidigare miljösamordnaren bytte arbete. Sperlingens Backe 45 togs över i produktionsskedet och nummer 47 under projekteringsskedet.

Läs mer om Sperlingens Backe:
SB45: Vasakronan.se/fastigheter/sperlingens-backe-45-14119/
SB47: V asakronan.se/projekt/grev-tureplan/

Typ – Kontor, handel, restaurang
Beskrivning – Ombyggnad av ikoniska Stureplan-fastigheter
Piacons uppdrag – Vasakronans miljösamordnare samt LEED AP (tog över från BDAB, SB45 under tidigt produktionsskede och SB47 under projekteringsskede)
Ort – Stureplan, Stockholm
BTA – SB45 – 5357 m2/ SB47 – 11877 m2
Certifiering – LEED CS v4/4.1
Nivå – Satsar på Platinum
Klar/pågår – Pågår
Byggtid – SB45 byggdes 1896-1897, totalrenovering 1928/1959/ 2021-2023
SK47 byggdes 1936, totalrenovering 2021-2024
Kund – Vasakronan
Priser/nominering – SB 47 -Projektet har tilldelats kvalitetsutmärkelsen ”PQi-Utmärkt Projektkvalitet”
Taggar – LEED, Cirkularitet, Återbruk, Klimat, Miljöstyrning

Cirkularitet

Återbruksinventering har genomförts både i SB45 och SB47. Återbruk av material inklusive gips, armaturer och tegel.

Energi

Fönsterrenovering och ny takutformning når låg energianvändning. Byggnaderna är utrustade med effektstyrning som kan minska toppeffekten när elnätet är hårt belastat.

SB45: Byggnaderna ligger ungefär 85% under LEED-referensvärdet.

SB47: Byggnaderna ligger ungefär 73% under LEED-referensvärdet. Batterilagring finns ihopkopplat till styrsystemet i så fall att solceller installeras i framtiden.

Klimat

SB45 och SB47: Projektens klimatpåverkan är avsevärt mindre än en nybyggnation då befintliga fastigheter totalrenoverats.

Återbruk av material inklusive gips, armaturer och tegel samt trästomme till påbyggnaden på SB47 minskar projektets klimatpåverkan väsentligt.

The post Sperlingens Backe 45-47 first appeared on .

Celsius

admin-pia — Thu, 03 Nov 2022 14:40:56 +0000

Fastigheten Celsius var ett av de första LEED v4 projekten. LEED platinum var en förutsättning för att få tillgång till den gröna finansieringen från Nordiska och Europeiska investeringsbanken.

För att nå Platinum i den tuffare v4 versionen av LEED var projektet tvunget att gå längre än vad man gjort i tidigare projekt. LCA- och klimatberäkning genomfördes i tidigt skede för att optimera projektet. Man såg till att toaletterna spolades med regnvatten och man ställde på att leverantören av stommen skulle ta fram EPD för pelare, balkar och bjölklagselement.

Japaner som kom långväga på studiebesök trodde först att det var en ”riggad” plats då det var så välstädat och välorganiserat. De blev oerhört imponerade av byggprojektets struktur och organisationsförmåga.

Typ – Kontor, laboratorium
Beskrivning – Nybyggnad av kontor och lab i Uppsala Science Park
Piacons uppdrag – Vasakronans miljösamordnare samt LEED AP
Ort – Uppsala Science park, Uppsala
BTA – 13000 sqm
Certifiering – LEED CS v4/4.1
Nivå – Platinum, 86p
Klar/pågår – Klart
Byggtid – 2018-2020
Kund – Vasakronan
Priser/nominering – SGBC LEED Award 2022 BuildingSMART International rewards
Taggar – LEED, Miljöstyrning, Återbruk, Regnvattenspolning

Cirkularitet

Man har arbetat målmedvetet för att minska avfallsmängder och tog rygg på det tidigare projektet Hubben som referenspunkt.

Avfallsmängden för Hubben var 37 kg/m2 där de största avfallsmängderna var trä (30%) och gips (27,5%). Därför valde projekt Celsius att arbeta med måttbeställd gips och ställa krav på returpallar.

Avfallsmängden för Celsius landade strax under 25 kg/m2, vilket är mycket lågt. Långt under vad vanliga projekt brukar hamna på.

Ca 6.000 kubikmeter schaktmassor ur Uppsalaåsen har återbrukats. Sandmassorna lagrades tidighare på det gamla exercisfältet i närheten av arbetsområdet.

Dagvatten

Regnvatten som faller på taken tas om hand i en stor ringledning som ligger runt huset och förser via en mindre tank inuti huset toaletterna med regnvatten för spolning. Regnvatten som faller på tomten tas om hand via infiltrering i bland annat trädgropar.

Biodiversitet

Byggnaden byggs på en gammal parkeringsplats med markföroreningar som saneras, så ingen naturmark tas i anspråk. Det finns stora öppna grönytor i nära anslutning till byggnaden.

Eftersom byggnaden ligger i nära anslutning till grönområden så bedömdes det vara större värde att nyttja taket till solceller. Därför är är bara en mindre del av taket grönt.

Då byggnaden är en förtätning inom ett kulturskyddat område fanns det heller inte tillräckligt med plats för planteringar för att uppfylla kravet på marken. Träd planterades däremot runt huset.

Energi

Byggnaden är mycket energisnål, hela 65% under BBR och de installerade solcellerna ger lika mycket el som sex villor förbrukar på ett år.

Genom att nyttja värmeåtervinning från kylmaskinerna minskar behovet av köpt fjärrvärme till uppvärmning och tappvarmvatten med 80%, energi som annars skulle ha gått förlorad.

Byggnaden har laststyrning vilket innebär att det finns möjlighet att reducera toppeffekten när elnätet är hårt belastat, vilket minskar behovet av smutsig marginalel i det svenska elnätet.

Klimat

En LCA genomfördes i tidigt skede och användes för att optimera projektering. Krav ställdes på betongelementleveratör på klimatpåverkan från betongelement och framtagande av EPD-er.

Projektet har nått Exemplary Performace på: Reduced parking footprint och Enhanced IAQ-performance.

Projektet har tagit ett poäng på Pilot Credit Acoustical Performance Exterior Noice control för
att säkerställa att LEED’s och Naturvårdsverkets krav på utomhusbuller uppfylldes.

Projektet har tagit innovationspoäng på Sustainable Wastewater management via snåla toaletter med regnvattenspolning.

Avfallstranporter har skett med biobränslen istället för fossilt bränsle vilket lett till lägre utsläpp av fossilt koldioxid samt påverkat transportörerna då projektet inte nöjde sig med att ställa krav utan även genomförde stickprovskontroller genom analys av bränsle.

Projektet använde en logistikhubb där material lagrades och samlastades och transporterades till byggplatsen. Vilket sammantaget gav
en reduktion av transporter till byggplatsen med 80%!
Det ledde i sin tur till, förutom en stor klimatbesparing, en bättre miljö för omgivningen och byggprojektet.

Läs mer om Celsius:

Vasakronan.se/projekt/celsius/
Vimeo.com/478089877

The post Celsius first appeared on .

Hötorghus 2

admin-pia — Thu, 03 Nov 2022 14:12:36 +0000

Ombyggnation av ikoniska kulturskyddade Hötorgshus 2.
En återbruksinventering genomfördes och inredning återbrukades i etablering och såldes til andra projekt innan rivning.

Typ – Kontor
Beskrivning – Ombyggnation av ikoniska kulturskyddade Hötorgshus 2
Piacons uppdrag – Vasakronans miljösamordnare, Miljösamordning produktion, LEED AP
Ort – Sergelstorg, Stockholm
BTA – 8200 sqm
Certifiering – LEED CS v4/4.1
Nivå – Platinum
Klar/pågår – Pågår
Byggtid – 2019-2022
Kund – Vasakronan
Priser/nominering – SGBC LEED Award 2022 BuildingSMART International rewards
Taggar – LEED, Miljöstyrning, Återbruk

Cirkularitet

En återbruksinventering genomfördes och inredning återbrukades i etablering och såldes til andra projekt innan rivning. Tillsammans med Ecophon utfördes ett pilotprojekt där undertaksplattor från rivningen hämtades av ecophon och blev återunna i tillverkning av Leca. Mator hämtads av Tarkett och blev återvunnet i nya golv. Aluminium från de gamla fasaderna har återvunnits och blivit till möbler.

Energi

Energiprestandan bli mer än 50% bättre än innan och den kommer att försörjas av ett geolager.

Klimat

Projektet beräknade klimatpåferkan tidigt i projektet och har arbetat med att optimera den. Bla valdes mattor som hade en klimatpåverkan

Länkar

https://vasakronan.se/projekt/hotorgshus2/

The post Hötorghus 2 first appeared on .

Hubben

admin-pia — Thu, 03 Nov 2022 13:50:18 +0000

Vasakronans fastighet Hubben är ett energisnålt och flexibelt laboratorium och kontor i Uppsala Science Park, som främjar innovation och samarbete mellan forskning och näringsliv.

Hubben byggdes 2015-2017 och är utrustad med solceller, vattensnåla armaturer, delvis gröna tak samt smarta installationer som kontrollerar värme och kyla. Byggnadens energiprestanda är mer än dubbelt så låg som Boverkets nybyggnadskrav.

Hubben var den första fastigheten i Vasakronans bestånd där man mätte avfall. Samtliga materialmängder följdes upp och andelen återvunna och förnybara material beräknades, varav slutsatser och lärdomar har tagits tillvara inom andra projekt.

Piacon var Vasakronans miljösamordnare och LEED AP. Hubben miljöcertifierades i LEED Platinum, vars höga hållbarhetskrav, är en förebild för både Uppsala och omvärlden.

Läs mer om Hubben:

Vasakronan om Hubben, Science Park

Typ – Kontor, laboratorium
Beskrivning – Nyproduktion
Piacons uppdrag – Vasakronans miljösamordnare samt LEED AP
Ort – Uppsala Science park
LOA – 12500 kvm
Certifiering – LEED CS v 2009
Nivå – Platinum
Klar/pågår – Klart
Byggtid – 2015-2017
Kund – Vasakronan
Priser/nominering – Nominerad till SGBC LEED Awards 2018
Taggar – LEED

The post Hubben first appeared on .

Nya Kronan

admin-pia — Thu, 03 Nov 2022 13:20:09 +0000

Nya hem till Skatteverket. Hela projektet består av 3 hus (2 nya, Hus 1 och Hus 3, samt ett renoverat Hus 2 – vi deltog i 1 och 3 bara)

Typ – Kontor
Beskrivning – Nyproduktion
Piacons uppdrag – LEED AP till entreprenören
Ort – Sundbyberg
BTA – 59000 sqm
Certifiering – LEED CS v4/4.1
Nivå – Platinum
Klar/pågår – Klart
Byggtid – 2019-2021
Kund – Vasakronan
Taggar – LEED

Länkar

https://vasakronan.se/projekt/nya-kronan/

Bild: Vasakronan

The post Nya Kronan first appeared on .

Kompassen

admin-pia — Thu, 03 Nov 2022 13:05:12 +0000

Vasakronans fastighet Kompassen ligger i hjärtat av Göteborgs populära butiksgator och omfattas av ett brett utbud av butiker och restauranger.

När fastigheten uppfördes som affärshus och befintlig byggnad 1973, representerade det en helt ny stil i kvarteret, som då dominerades av stenhus med en till tre våningsplan. Kompassen byggdes om till en galleria och genomgick en omfattande renovering 2014.

Sedan 2016 har ytterligare renoveringar och ombyggnationer gjorts, bland annat genom att flytta ut fasaderna och bygga bort de gamla arkaderna. Kompassen består av unika tvåplansbutiker med imponerande shopfronts på 4 meter.

Fastighetens guldglimrande fasad utgörs av 5 700 handgjutna bärnstensfärgade fasadblock i kristall. Kompassen är ett viktigt landmärke för göteborgarna och bidrar till cityhandelns aktualitet och attraktivitet, då allt fler gallerier etableras utanför stadskärnan.

Piacon ansvarade för miljöcertifieringen av Kompassen, befintlig byggnad LEED O+M v4.1. Det var åtta fastigheter som certifierades under 2021-2022 och som uppnådde nivå guld, vilket var en förutsättning för Vasakronans ramverk för grön finansiering.

Hösten 2022 var Kompassen en av flera byggnader som nominerades till Årets LEED O+M av Sweden Green Building Council.

Läs mer om Kompassen:

Med siktet inställt på Kompassen

Med siktet inställt på Kompassen

Typ – Kontor, Handel
Beskrivning – Befintlig byggnad
Piacons uppdrag – LEED konsult
Ort – Göteborg
BTA – 13726
Certifiering – LEED O+M v4.1
Nivå – Guld
Klar/pågår – Klar
Kund – Vasakronan
Priser/nominering – Nominerad för årets LEED O+M hos SGBC Awards 2022
Taggar – LEED

Bild: Vasakronan

The post Kompassen first appeared on .