• Typ – Kontor, handel, bostäder
• Beskrivning – Om och tillbyggnad av Sergelhusen som byggdes på 1960-talet
• Piacons uppdrag – Vasakronans miljösamordnare samt LEED AP
• Ort – Sergelstorg, Stockholm
• BTA – ca 85000 sqm
• Certifiering – LEED CS v4/4.1 Campus certifiering av tre byggnader
• Nivå – Platinum 89, 89 resp 90 poäng
• Klar/pågår – Klart
• Byggtid – 2017-2020
• Kund – Vasakronan
• Priser/nominering – SGBC LEED Awards 2020 & The Green roof award 2020
• Taggar – LEED, Miljöstyrning, Återbruk, Regnvattenspolning, biodiversitet

Cirkularitet

När Vasakronan bjöd in arkitekter till att ta fram förslag för Sergelhusen så var det bara ett förslag som föreslog att spara husen de andra ville riva och bygga nytt. Genom att spara istället för att riva sparas stora mängder CO2 utsläpp.Hela grundläggningen sparades och två av tre byggnader. Återbruksinventering genomfödes och 41 ton inredning gick till återbruk. Fasadsten återbrukades i fasader och vissa interiörer sparardes.

Dagvatten

Det finns ingen tomt men regnvattnet som faller på taken samlas i tankar i de gamla bankvalven och återbrukas för bevattning och spolning av toaletter.

Biodiversitet

I början av projektet valdes mellan solceller och grönt tak men eftersom byggnaden ligger mitt i Stockholm centrum där det inte finns så mycket gränytor valdes grönt tak över solceller. Sergelhusen har mer än 55 000 växter på sina tak och terrasser som renar luften från luftföroreningar och binder koldioxid. De ger även plats och näring till livsviktig biologisk mångfald och reglerar både temperatur och buller. Taken tar hand om regnvatten lokalt och avlastar på så sätt dagvattennäten.

Energi

Byggnaderna ligger ungefär 50% under BBR-krav (lagkrav). De är utformade får låg energianvändning och värms och kyls utnyttjar energilager i akvifär i Brukebergsåsen. Byggnadern är ocså utrustade med effektstyrning och kan minska toppeffekten när elnätet är hårt belastat.

Klimat

Projektets klimatpåverkan är avsevärt mindre än en nybyggnation då befintlig grundläggning samt två befintliga stommar bevarats och återanvänts. Projektet har även utfört klimatberäkning/LCA och arbetat med optimering av bla nya betongkonstruktioner och återbruk av fasadsten.

Länkar

https://vasakronan.se/projekt/sergelhusen/
https://wwwvasakronanse.cdn.triggerfish.cloud/uploads/2021/02/fina_fakta_folder_sergelhusen.pdf
Film: https://vimeo.com/478067982

• Typ – Kontor, handel mm
• Beskrivning – BREEAM In-Use certifiering
• Piacons uppdrag – BREEAM In-Use Assessor
• Ort – Reykjavik & Kópavogur
• Certifiering – BREEAM In-Use del 1 & 2
• Nivå – Very Good
• Klar/pågår – Befintliga Byggnader
• Kund – Reginn, Island
• Taggar – BREEAM IN-USE, kurser och föreläsningar

Länkar

Útleiga og rekstur atvinnuhúsnæðis – Reginn Fasteignafélag
BREEAM In-Use endurvottun Smáralindar – Reginn Fasteignafélag

• Typ – Kontor, hotell, restaurang, handel
• Beskrivning – Ombyggnation av ikoniska kulturskyddade Katarinahuset och Gondolen
• Piacons uppdrag – BREEAM AP, BREEAM Assessor, Fuktsäkerhetsansvarig produktion, miljöledning
• Ort – Slussen, Stockholm
• BTA – 37500 sqm
• Certifiering – BREEAM-SE 2017 CS Kontor, Hotell, Handel
• Nivå – Excellent (DS)
• Klar/pågår – Pågår
• Byggtid – 2020-2023
• Kund – Atrium Ljungberg
• Projektkostnad – 890 MSEK
• Priser/nominering – SGBC LEED Awards 2022
• Taggar – BREEAM, Miljöstyrning, Återbruk

Circularitet

Hela projektet är återbruk då en befintlig kulturklassad byggnad återbrukas. Flera interiöra delar i huset har kulturhistoriska värden och bevaras, fönster renoveras och förses med energiglas. Gällande återbruk har det arbetats hårt med cirkulärt tänkande i projektet och interiörer har skänkts och sålts bla till brandhärjad skola, olika kommunala verksamheter och andra företag. Tegel som rivits har gått till återbruk.

Dagvatten

Dagvatten tas om hand via de gröna taken samt ett fördröjningsmagasin.

Biodiversitet

Då projektet inte har någon tomt och den befintliga byggnaden ger ytterst små marginaler vad gäller laster har projektet valt att arbeta med att anlägga växtbäddar av varierande storlek på takterrassen med hjälp av lättviktsjordar. Stor vikt har även lagts på att skapa intresse för taket för både människor, insekter och fåglar över hela året varpå växtvalet har varit i stort fokus med långa blomningsperioder och ätbara inslag.

Energi

Projektet har arbetat för att få bra energiprestanda, trots de svåra förutsättningarna med en kulturskyddad byggnad från början av 1900-talet. Byggnadens energiprestanda är 84,1 kWh/m2 och år vilket ger en förbättrad energiprestanda med hela 19,6% mot energiprestandakrav enligt BBR (som ligger på 105 kWh/m2 och år).

Klimat

Eftersom projektet är en ombyggnation av en befintlig byggnad är klimatavtrycket avsevärt mindre än för en nybyggnation. Projektet har också arbetat med återbruk och skänkt/sålt interiörer som inte kunde återbrukas i projektet.

Länkar

https://www.al.se/katarinahuset/

• Typ – Kontor, laboratorium
• Beskrivning – Nybyggnad av kontor och lab i Uppsala Science Park
• Piacons uppdrag – Vasakronans miljösamordnare samt LEED AP
• Ort – Uppsala Science park, Uppsala
• BTA – 13000 sqm
• Certifiering – LEED CS v4/4.1
• Nivå – Platinum, 86p
• Klar/pågår – Klart
• Byggtid – 2018-2020
• Kund – Vasakronan
• Priser/nominering – SGBC LEED Award 2022 BuildingSMART International rewards
• Taggar – LEED, Miljöstyrning, Återbruk, Regnvattenspolning

Cirkularitet

Man har arbetat målmedvetet för att minska avfallsmängder och tog rygg på det tidigare projektet Hubben som referenspunkt.

Avfallsmängden för Hubben var 37 kg/m2 där de största avfallsmängderna var trä (30%) och gips (27,5%). Därför valde projekt Celsius att arbeta med måttbeställd gips och ställa krav på returpallar.

Avfallsmängden för Celsius landade strax under 25 kg/m2, vilket är mycket lågt. Långt under vad vanliga projekt brukar hamna på.

Ca 6.000 kubikmeter schaktmassor ur Uppsalaåsen har återbrukats. Sandmassorna lagrades tidighare på det gamla exercisfältet i närheten av arbetsområdet.

Dagvatten

Regnvatten som faller på taken tas om hand i en stor ringledning som ligger runt huset och förser via en mindre tank inuti huset toaletterna med regnvatten för spolning. Regnvatten som faller på tomten tas om hand via infiltrering i bland annat trädgropar.

Biodiversitet

Byggnaden byggs på en gammal parkeringsplats med markföroreningar som saneras, så ingen naturmark tas i anspråk. Det finns stora öppna grönytor i nära anslutning till byggnaden.

Eftersom byggnaden ligger i nära anslutning till grönområden så bedömdes det vara större värde att nyttja taket till solceller. Därför är är bara en mindre del av taket grönt.

Då byggnaden är en förtätning inom ett kulturskyddat område fanns det heller inte tillräckligt med plats för planteringar för att uppfylla kravet på marken. Träd planterades däremot runt huset.

Energi

Byggnaden är mycket energisnål, hela 65% under BBR och de installerade solcellerna ger lika mycket el som sex villor förbrukar på ett år.

Genom att nyttja värmeåtervinning från kylmaskinerna minskar behovet av köpt fjärrvärme till uppvärmning och tappvarmvatten med 80%, energi som annars skulle ha gått förlorad.

Byggnaden har laststyrning vilket innebär att det finns möjlighet att reducera toppeffekten när elnätet är hårt belastat, vilket minskar behovet av smutsig marginalel i det svenska elnätet.

Klimat

En LCA genomfördes i tidigt skede och användes för att optimera projektering. Krav ställdes på betongelementleveratör på klimatpåverkan från betongelement och framtagande av EPD-er.

Projektet har nått Exemplary Performace på: Reduced parking footprint och Enhanced IAQ-performance.

Projektet har tagit ett poäng på Pilot Credit Acoustical Performance Exterior Noice control för
att säkerställa att LEED’s och Naturvårdsverkets krav på utomhusbuller uppfylldes.

Projektet har tagit innovationspoäng på Sustainable Wastewater management via snåla toaletter med regnvattenspolning.

Avfallstranporter har skett med biobränslen istället för fossilt bränsle vilket lett till lägre utsläpp av fossilt koldioxid samt påverkat transportörerna då projektet inte nöjde sig med att ställa krav utan även genomförde stickprovskontroller genom analys av bränsle.

Projektet använde en logistikhubb där material lagrades och samlastades och transporterades till byggplatsen. Vilket sammantaget gav
en reduktion av transporter till byggplatsen med 80%!
Det ledde i sin tur till, förutom en stor klimatbesparing, en bättre miljö för omgivningen och byggprojektet.

Läs mer om Celsius:

Vasakronan.se/projekt/celsius/
Vimeo.com/478089877